R$ 20.957/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.104/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 17.117 e R$ 21.381 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.104 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.940.000 ÷ 188 m² = R$ 20.957/m²; 20.957 ÷ 19.104 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
342 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Braúna, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9334
Apartamento 04 quartos Vale do Sereno (Nova Lima) - Venda
Prédio: Condomínio Sereno, um show de luxo, modernidade, e conforto no meio da natureza, 2 torres com apartamentos de 188 m², lazer completo; piscina, salão de festas com pé direito triplo e varanda, academia, espaço gourmet, playground, sauna, spa, quadra de tênis oficial de saibro, piscina com raia, piscina Infantil; e muitas facilidades para seu dia a dia, porte-cochère, pet place, carregador de carro elétrico, box de despejo, espaço beleza. 2 torres (Torre Orvalho e Torre Aurora), 2 apartamentos por andar, 2 elevadores sociais e 1 de serviço em cada torre e 1 panorâmico. 4 vagas de garagem por apartamento.
Sustentabilidade: Aquecimento solar com apoio a gás, Caixa acoplada dual flux, Elevadores com programação inteligente, Iluminação natural nas garagens, Irrigação dos jardins com água de reaproveitamento, Lâmpadas de led nas áreas comuns, medidores individuais de água e gás, sensores de presença nos halls de escadas e garagens, Sistema de reutilização de águas cinzas, Carregadores para carros elétricos, Torneiras com temporizadores nas áreas comuns.
Apartamento: 4 Quartos – revertido para 3, 188 m² , hall privativo, finíssimo acabamento, lavabo, sala para 3 ambientes, varanda gourmet com vista panorâmica, área de serviço com janela individual, pisos em porcelanato, 3 suítes com lajes e janelas acústicas, suíte com varanda, reversível para home Office, suíte máster com closet, área intima com pisos em laminado; 4 vagas de garagem, Box.
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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342 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.000/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar este
~R$ 37.000 /mês
~R$ 37.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.000, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 788.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.200 + cartório até ~R$ 86.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.032 (R$ 96/m² · 188 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 3.940.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.940.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.