R$ 11.064/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.127/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (451 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.127 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 451 m² = R$ 11.064/m²; 11.064 ÷ 17.127 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 6.265 + IPTU R$ 560 por mês
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 5.300.000
37 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Constelacoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9081
Cobertura 03 suítes Vale dos Cristais (Nova Lima) - Venda
COBERTURA NO CONDOMÍNIO VILA HARTT, LAZER, SEGURANÇA E CONFORTO O IMÓVEL INTEGRA OS SEUS AMBIENTES DE UMA FORMA MAJESTOSA PARA TODA FAMÍLIA.
COBERTURA: 451,15m² com área externa, arquitetada e projetada em todos os seus detalhes sempre pensando na comodidade de seus moradores.
No 1°Nível: Lazer na cobertura, integrado à natureza e projeto paisagismo interagindo com toda área do imóvel interna e externa, varanda, gourmet, piscina, sauna, circulação e recreação.
No 2° Nível: 03 suítes sendo 01 máster com closet e hidromassagem, organização de seus espaços com toda a parte de decoração, marcenaria, iluminação e climatização planejada, desde, a sua sala de estar, jantar, lavabo, cozinha, banheiros, copa e despensas. Dispõe de 03 vagas, box despejo e adega.
PRÉDIO/CONDOMÍNIO: Possui uma infraestrutura de lazer repleta de natureza, com quadra esportiva, Squash e tênis, Spa com Hidro, piscina de raia coberta e aquecida, piscina externa, espaço Gourmet, academia, espaço kids, praça com espelho D'àgua, boulevard de entrada e vagas para visitantes.
OBS: O valor do imóvel, condomínio e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.700/mês · Alugar ~R$ 37.750/mês
Comprar este
~R$ 53.700 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.265/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.750 /mês
R$ 30.926 (R$ 69/m² · 451 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 338–564 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.265/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 15.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 5.300.000 | 451 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.990.000 | 451 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.