R$ 9.300/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 100 m² = R$ 9.300/m²; 9.300 ÷ 17.002 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 821 + IPTU R$ 750 por mês
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Duplex à venda na Savassi | 100m² | 2 quartos | 2 vagas | Lazer
Apartamento duplex à venda na Savassi, com 100m², 2 quartos, 2 vagas e estrutura de lazer. Uma opção prática e versátil para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e completas de Belo Horizonte. Com ambientes distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece boa separação entre as áreas social e íntima, além da comodidade de condomínio com piscina, academia, churrasqueira e lavanderia. Sua localização permite fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes, bares, centros empresariais e universidades, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para quem procura um apartamento de apoio no coração da cidade.
ÁREA SOCIAL No pavimento inferior estão a sala de estar, cozinha e lavabo, formando uma área social prática e funcional para o dia a dia e para receber.
ÁREA ÍNTIMA O pavimento superior conta com 2 quartos em configuração de semi-suítes, ambos com armários. O quarto maior possui ainda uma sacada privativa, proporcionando um espaço adicional de ventilação e convivência.
GARAGEM 2 vagas de garagem, sendo 1 vaga presa.
INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO O condomínio oferece: Elevador, Portaria virtual, Portão eletrônico, Sistema de alarme e Lavanderia.
LAZER Para maior comodidade dos moradores, o prédio conta com: Piscina, Solário;, churrasqueira e Academia.
LOCALIZAÇÃO Na Savassi, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, com ampla oferta de comércio, gastronomia, serviços, lazer e mobilidade. Uma localização especialmente interessante para quem deseja ter a cidade ao redor e reduzir deslocamentos no dia a dia. Um duplex de 100m² que combina praticidade, estrutura de condomínio e uma localização privilegiada para morar ou investir. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
427 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 821/mês · IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.133 (R$ 61/m² · 100 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 821/mês · IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.