R$ 8.940/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 8.940 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 670 m² = R$ 8.940/m²; 8.940 ÷ 11.232 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.416 + IPTU R$ 132 por mês
31 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 8537
Casa imponente e robusta, com 670 m² de área construída em 1.390 m² de terreno plano, com excelente aproveitamento dos ambientes.
5 quartos, sendo 03 suítes e 02 semi-suítes, todos amplos, com closet e ar-condicionado. Suíte Master com varandão. Sala de estar íntimo e lavabo separado para os quartos.
No 1º nível:
Sala para 3 ambientes com pé-direito duplo
Lareira Home Cinema Lavabo Sala de jantar Sala de jogos Espaço Gourmet com churrasqueira Cozinha ampla, área de serviços (DCE) e lavanderia.
6 vagas de garagem, com suíte para motorista.
Área externa de lazer privativo: Ateliê Piscina Sauna Banheiro Canil Pomar Espaço Gourmet com churrasqueira Home Cinema Sala de Jogos Varanda externa com ateliê
Diferenciais:
1.390 m² de terreno plano
Casa imponente e robusta, que entrega praticidade
Ambientes comuns no 1º nível e quartos no 2º nível
Melhor localização no condomínio, próxima da portaria Condomínio com lazer completo Clube completo com restaurante Academia e pilates super completo Quadras Lagoa com pista de cooper Cascata d'água
Agende sua visita, venha viver o melhor em seu novo lar.
Observação: O valor do imóvel, bem como as taxas de condomínio e IPTU, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.800/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar este
~R$ 57.800 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.416/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.550 /mês
R$ 22.000 (R$ 33/m² · 670 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.416/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 34.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 5.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.