R$ 63,04/m²/mês
R$ 29.148 por mês no total IPTU R$ 148
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9840
Loja em 03 andares 460 m² Lourdes (BH) - Locação
Próximo da Praça da Liberdade, do Palácio da Liberdade, da Casa Fiat de Cultura e Biblioteca Pública de Minas Gerais.
Loja imponente com a frente em granito e vidro espelhado. contém:
1 pavimento: Sala de escritório com a frente espelhada e piso em cerâmica, balcão na entrada, espaço para instalação de elevador de carga, banheiro com piso em cerâmica, cozinha industrial ampla com piso em cerâmica que pode ser utilizada como sala, sótão com tanque e quartinho de despejo.
2 pavimento: Sala ampla com piso em cerâmica e janela grande, 02 banheiros com piso em cerâmica, cozinha industrial ampla com piso em cerâmica que pode ser utilizada como sala.
3 pavimento: Sala ampla com piso em cerâmica e janela grande, 02 banheiros com piso em cerâmica, cozinha industrial ampla com piso em cerâmica que pode ser utilizada como sala.
OBS.: Por motivos de vandalismo e depredação, será possível realizar a avaliação da carência.
OBS.: Taxa de IPTU está sujeita a alteração sem aviso prévio!Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.500/mês · Alugar ~R$ 29.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.500 /mês
~R$ 34.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 3.658.015. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.350, ~R$ 8.150 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 731.603 (20%) + ITBI ~R$ 109.750 + cartório até ~R$ 80.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.150 /mês
R$ 29.000 (R$ 63/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 29.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.