O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Geraldo, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 4.516/m² · comum no bairro
Pedidos: 77 casas à venda no São Geraldo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no São Geraldo pede entre R$ 2.500 e R$ 4.739 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.952 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.952 e R$ 6.250 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.516 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do São Geraldo em 5 sites.
IPTU R$ 15 por mês
Rua Arapari, São Geraldo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA LINEAR COM HABITE-SE BEM LOCALIZADA NO SÃO GERALDO
Casa com ótima estrutura, 155,6 m² de construção, toda em cerâmica, composta de: 03 Salas - estar, jantar e TV; 03 quartos amplos; Banho social e lavabo; Cozinha ampla com armário sob pia; Área de serviço em ardósia e DCE.
Varanda com canteiros na frente e amplo quintal ensolarado.
Casa toda murada, com privacidade e segurança!
Possui 02 vagas de garagens cobertas.
BENEFÍCIOS: Ótimo estado de conservação, terreno plano, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, praça e escolas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Geraldo casa, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.375 (R$ 22/m² · 155 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.