R$ 100,00/m²/mês
R$ 63.725 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 25
22 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9597
Lindo andar corrido para locação com 630 m², podendo ser divido, no Vale do Sereno.
Destaca-se por sua infraestrutura completa e alta qualidade de vida, reunindo comércio, serviços e uma população com elevado índice de desenvolvimento humano.
Nessa área de crescimento acelerado, o Conartes Tower oferece um endereço singular para negócios que buscam proximidade com bairros e condomínios residenciais selecionados.
O edifício oferece 4 elevadores que atendem os halls, salas e pavimentos, além de um elevador exclusivo para garagem e outro panorâmico na Rua das Acácias. A energia é garantida por gerador que mantém o funcionamento dos elevadores e iluminação de emergência.
Para os veículos, há 15 vagas descobertas destinadas às lojas no nível da MG-030 e 28 vagas para as lojas na Rua das Acácias.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.050/mês · Alugar ~R$ 63.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 90.050 /mês
~R$ 89.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 630 m² = R$ 9.510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.350, ~R$ 21.150 pagam o imóvel e ~R$ 68.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 1.902.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.300 + cartório até ~R$ 209.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 63.750 /mês
R$ 63.000 (R$ 100/m² · 630 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 26.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 63.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.