O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 9.706/m² · de topo no bairro
Pedidos: 307 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 307 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.249 e R$ 8.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.249 e R$ 8.900 por m² 307 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.706 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 307 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 1.600 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.870.000
Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9262
Casa Comercial 170 m² Santa Efigênia (BH) - Venda
Visita a partir de , pois está finalizando uma reforma!
Esquina com alta visibilidade em área estratégica!
Casa comercial com excelente potencial, situada em lote de 223,25 m², em esquina privilegiada, garantindo ótima exposição para qualquer tipo de negócio.
Localização estratégica, entre prédios residenciais e comerciais, próximo ao Clube Palmeiras e à área hospitalar, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da cidade.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, cafés, entre outros. Região com grande fluxo de pedestres e veículos. Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e valorização.
Imóvel com grande potencial para adaptação, seja para uso próprio ou investimento.
Valor mensal do IPTU: R$1.600,00.
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio! Arcuri
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Santa Efigênia casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.600/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.000 (R$ 35/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.870.000 | 170 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.650.000 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.