O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 69,23/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,40 e R$ 71,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,06 e R$ 110,00 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 69,23 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 4.951 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 11
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos com Armários e Vaga no Bairro Cruzeiro – Próximo à FUMEC
Praticidade, conforto e uma localização privilegiada esperam por você no tradicional bairro Cruzeiro! Perfeito para quem busca morar perto de tudo, a poucos minutos da Faculdade FUMEC, com comércio variado, supermercados e transporte na porta.
Destaques do Imóvel:
- Área Privativa: 65 m² bem distribuídos e arejados.
- Quartos: 2 quartos aconchegantes equipados com armários planejados.
- Sala: Espaço amplo e excelente iluminação natural.
- Cozinha: Prática, funcional e toda planejada.
- Banheiro: Totalmente reformado com ótimo acabamento.
- Garagem: 1 vaga livre.
- Pet friendly
Lazer e Comodidade no Condomínio:
- Churrasqueira.
- Prédio sem elevador
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Código do Anúncio: 6355_2367806 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Destaques: Alarme, Portão Eletrônico Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Americana, Cozinha Planejada Lazer: Churrasqueira
Citadas na descrição Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Cruzeiro apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 756.849. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 151.370 (20%) + ITBI ~R$ 22.700 + cartório até ~R$ 16.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.500 (R$ 69/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.