R$ 108,97/m²/mês
R$ 29.835 por mês no total Condomínio R$ 3.907 + IPTU R$ 428
Subiu ▲ 8,5 % desde : era R$ 23.500
16 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis aluga andar corrido Nova Lima: Aluguel de andar comercial no bairro Vila da Serra;
Andar 234 m² 5 vagas de garagem Todo em divisórias, facilitando a adequação e ajuste da planta. Padrão premium de qualidade.
Características:
Andar exclusivo com excelente acabamento;; Iluminação; Piso; Copa; Móveis e divisórias estão inclusos na locação; 3 Banheiros; Portaria; 6 elevadores; 5 Vagas de garagem.
O Condomínio possui salas de reuniões e eventos localizadas no pavimento pilotis e podem ser reservadas com até 01 dia útil de antecedência, por meio do aplicativo utilizado pelo condomínio. Essas salas são destinadas somente para eventos corporativos, sendo restringida a realização de eventos sociais festivos (não é um salão de festas). Esses espaços possuem mobiliário completo padrão hotelaria (mesas, cadeiras e púlpito). O espaço é aberto tanto para empresas instaladas no condomínio, quanto empresas externas, sendo cobrado das empresas instaladas no condomínio valores bastante reduzidos para custeio da energia elétrica, climatização, limpeza, suprimentos de banheiro etc. Imagens dos espaços, encontram se no link do anúncio.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e Região Centro Sul de BH.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar condicionado Copa Cozinha Divisória Escritório Luminária Piso de madeira Porcelanato Portão eletrônico Refeitório Sistema contra incêndio Sistema de alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.500/mês · Alugar ~R$ 29.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.500 /mês
~R$ 33.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 234 m² = R$ 3.532.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.200, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
entrada R$ 706.457 (20%) + ITBI ~R$ 105.950 + cartório até ~R$ 77.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.850 /mês
R$ 25.500 (R$ 109/m² · 234 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.907/mês · IPTU R$ 428/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.500/mês | 234 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 25.500/mês | 234 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.