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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 17,50/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 17,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.850 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 50
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa, projetado para oferecer praticidade, conforto e bom padrão de acabamento.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. A sala possui piso em porcelanato, proporcionando praticidade e fácil manutenção.
A cozinha planejada, também com piso em porcelanato, conta com bancada em granito e bom aproveitamento do espaço. Os banheiros possuem armários planejados, box, revestimento em cerâmica e detalhes em pastilha.
A área de serviço é funcional e organizada, enquanto os quartos possuem piso em cerâmica.
O imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo a shoppings, bancos, farmácias, sacolão, supermercados e estação de ônibus, proporcionando facilidade de acesso a diversos serviços e opções de transporte.
Aluguel: R$ 3.500,00 + IPTU + Seguro Incêndio
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 18/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.