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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Alto Caiçaras, por R$ 3.200/mês, 2 quartos.
R$ 35,56/m²/mês · comum na região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,60 e R$ 45,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio | 35,56 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.613 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 13
Rua Encantado, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 2 quartos para locação com elevador no Caiçara, Belo Horizonte
A Liberdade Imóveis apresenta esta cobertura para locação no bairro Caiçara, em Belo Horizonte, com 2 quartos, elevador, 2 vagas de garagem paralelas e cobertas e terraço amplo com área coberta e descoberta.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala para 2 ambientes, 2 quartos, sendo 1 com armário, banho social com box em vidro temperado e armário, além de cozinha americana montada.
No segundo pavimento, a cobertura possui sala ampla, banho social com box em vidro temperado e armário, área de serviço coberta e terraço amplo, com parte descoberta e parte coberta com telhado colonial.
O prédio é revestido em textura e conta com pilotis, elevador, portão eletrônico, interfone, aquecimento solar, gás canalizado e água individualizada.
Localizada no bairro Caiçara, a cobertura oferece fácil acesso a comércios, serviços, linhas de ônibus e vias importantes da região.
Entre em contato com a Liberdade Imóveis e agende sua visita.
*Os valores da locação e dos encargos, como IPTU, condomínio e demais despesas, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por isso, deverão ser confirmados com o setor comercial da Liberdade Imóveis.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Alto Caiçaras apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 581.946. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 116.389 (20%) + ITBI ~R$ 17.450 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 36/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.