R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.321 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
54 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Brasileira Arantes, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Brasileira Arantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com Ampla Estrutura de Lazer e 4 Vagas — Santa Branca
- Casa duplex com excelente distribuição dos ambientes, oferecendo conforto, amplitude e praticidade para toda a família.
- Localizada no bairro Santa Branca, uma região valorizada e com ótima infraestrutura.
- Valor do imóvel: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
- 3 quartos amplos no segundo pavimento, sendo:
- 1 quarto amplo sem armário;
- 2 quartos com armários planejados;
- 1 dos quartos com armário planejado é uma suíte.
- Banheiro social no segundo pavimento.
Primeiro Pavimento
- Duas salas amplas e independentes, com ambientes bem definidos.
- Janelas grandes, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural.
- Lavabo próximo às salas, trazendo praticidade para as áreas sociais.
- Cozinha com armários planejados e copa, oferecendo um ambiente funcional e confortável para as refeições.
- Segundo lavabo, localizado na área externa.
- Espaço sob a escada, ideal para depósito ou despejo.
Área Externa e Lazer
- Piscina, ideal para momentos de lazer e descontração.
- Espaço gourmet completo, perfeito para receber familiares e amigos.
- Cozinha externa integrada a uma sala, criando um ambiente independente e funcional.
- Sauna.
- Banheiro exclusivo na área da piscina.
- Lavabo na área externa, atendendo ao espaço de convivência.
- Espaço para academia.
- Área de serviço coberta.
- Quarto adicional, que pode ser utilizado como DCE, quarto de despejo ou ambiente de apoio.
Garagem
4 vagas de garagem.
Uma casa completa e diferenciada, com ambientes amplos, excelente estrutura de lazer e uma área externa pensada para proporcionar conforto e momentos especiais em família.
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.110 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.