R$ 20.741/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.600.000 ÷ 270 m² = R$ 20.741/m²; 20.741 ÷ 15.942 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 2.500 por mês
252 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 270m2 disponível para venda no Grand Líder Olympus. ✅4 amplas suítes com Armários/closed sendo a master com banheira de hidromassagem ✅varanda gourmet com churrasqueira, mesa e cadeiras com uma vista incrível ✅ cozinha ampla, equipada e com armários ✅ sala de estar ampla ✅lavado ✅ Dce amplo ✅ área de serviço ✅4vagas de garagem ✅ Box de despejo ✅ alimentação carro elétrico
Composto de Torres de alto padrão no Vila da Serra.
A arquitetura e projeto são destoantes dos empreendimentos da região que o tornam destaque pelas características enriquecedoras que possui. Com vista de 360 graus de suas unidades para apreciar as montanhas de Nova Lima e o horizonte de BH pois a construção está 30 metros acima da rua.
Segurança e lazer também diferenciados que o tornam singular em suas características.
Com modernos sistema de segurança, desde a guarita central que é blindada, possui antecâmara para pedestres e veículos, segurança perimetral, circuito fechado de TV, porteiros e seguranças, além de alarme em cada um dos apartamentos. Possui uma área master comum contendo uma linda praça extensa com lago com cascata, pista de Cooper, golfe executivo, vagas para visitantes, Além dessa área, cada um dos seis condomínios possui uma área de lazer exclusiva com quadra de tênis, piscinas abertas e cobertas, academia, salão de festas, playground, espaço gourmet, enoteca e muito mais.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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252 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.800/mês · Alugar ~R$ 29.850/mês
Comprar este
~R$ 57.800 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.850 /mês
R$ 24.641 (R$ 91/m² · 270 m²)
Média de 184 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 27.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 5.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.