R$ 43,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.739 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 9
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Sala Comercial Mobiliada para Alugar no Centro de BH | Edifício Maletta
Sala comercial mobiliada para aluguel no Centro de Belo Horizonte, localizada no tradicional Edifício Maletta, na Avenida Augusto de Lima, nº 233.
Excelente oportunidade para quem procura sala comercial pronta para uso, escritório mobiliado ou espaço profissional para alugar no Centro de BH.
O imóvel possui ambiente amplo, organizado e funcional, com estrutura pronta para receber sua empresa ou atividade profissional sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário.
Destaques do imóvel Sala comercial mobiliada e pronta para uso; Aproximadamente 4 estações de trabalho; Mesas e cadeiras de escritório; Divisórias; Armários; Espaço de recepção e espera; Poltronas para atendimento; Copa equipada, com bancada e armários; Banheiro privativo; Ar-condicionado; Cortinas instaladas; Piso em taco de madeira; Ambiente bem conservado; Excelente aproveitamento do espaço. Ideal para
A sala é uma excelente opção para escritórios, empresas, profissionais liberais, consultórios, imobiliárias, empresas de serviços, contabilidade, advocacia, arquitetura, engenharia e demais atividades comerciais e administrativas.
Pronta para trabalhar
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a praticidade: a sala já está mobiliada e estruturada para funcionamento imediato.
Você economiza tempo e dinheiro com a montagem de um escritório do zero e pode iniciar suas atividades praticamente de imediato.
Localização
Edifício Maletta – Avenida Augusto de Lima, 233 – Centro – Belo Horizonte/MG.
Localização estratégica no Centro de Belo Horizonte, próxima a comércio, bancos, restaurantes, serviços, transporte público e diversos pontos de interesse da região.
Valores
Aluguel: R$ 1.300,00/mês Condomínio: R$ 430,00/mês IPTU: R$ 1.300,00/ano (aproximadamente R$ 108,33/mês)
Custo mensal aproximado considerando aluguel + condomínio + IPTU: R$ 1.838,33.
📍 Sala comercial para alugar no Centro de Belo Horizonte 📍 Sala mobiliada no Edifício Maletta 📍 Escritório mobiliado na Avenida Augusto de Lima 📍 Sala comercial pronta para uso em BH
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Vera Castro Imobiliária
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.450 /mês
~R$ 1.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 106.116. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.000, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 21.223 (20%) + ITBI ~R$ 3.200 + cartório até ~R$ 2.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.300 (R$ 43/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 9/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.