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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ventosa, por R$ 3.990/mês, 3 quartos.
R$ 67,63/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Ventosa: R$ 66,69/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Ventosa, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 67,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 66,69 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 59 m² = R$ 67,63/m²/mês; 67,63 ÷ 66,69 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.612 por mês no total Condomínio R$ 612 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.200
Rua Paulo Piedade Campos, Ventosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo, torre única com vista definitiva, portaria 24 horas, jardins, 4 elevadores, hall social, playground, academia, salão de festas, área externa com jardim de inverno, área gourmet e piscina!!
Sala para 2 ambientes com piso em ceramica Varanda com vista definitiva Cozinha estilo americana, bancada em granito com armários embutidos(vai colocar) Área de serviço com tanque 3 quartos com piso em cerâmica e armario embutidos (vai colocar) 2 banheiros, sendo 1 social e 1 suíte com piso em cerâmica, box e armario embutidos (vai colocar) 1 vaga livre e coberta
ARMARIOS PREVISTOS PARA FICAREM PRONTOS 02/09
Alugue sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação Valor de metragem do imóvel é aproximado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Ventosa apartamento, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 408.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 612/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 81.692 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.990 (R$ 68/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 612/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.200/mês | 59 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.990/mês | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.