O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Caiçara-Adelaide, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 11.364/m² · de topo no bairro
Pedidos: 210 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 210 casas à venda no Caiçara-Adelaide (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.676 e R$ 7.298 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.676 e R$ 7.298 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.364 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Aerolito, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente área privativa, toda reformada, com ambientes amplos, acabamento moderno e excelente distribuição. O imóvel é composto por 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários e ar-condicionado. Banheiros com box em Blindex e armários. Sala ampla para 02 ambientes e cozinha com armários planejados. Possui excelente área externa com espaço gourmet muito bem montado, parte coberta e fechamento em Blindex, além de área de serviço e despensa. São 02 vagas de garagem livres. Água e gás individualizados. Financiamento: fazemos todo o processo de financiamento e aprovação de crédito, trabalhando com a Caixa Econômica Federal e o Itaú, através de correspondente bancário. Entre em contato com a Piva Imóveis e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 700.000 | 66 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 750.000 | 66 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 700.000 | 66 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →