R$ 73,85/m²/mês · muito acima da média
R$ 32.904 por mês no total Condomínio R$ 8.725 + IPTU R$ 179
92 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no Carmo, ao lado do Shopping Pátio Savassi
Localização privilegiada
Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam espaço amplo, estrutura completa, segurança e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O imóvel com 325 m² de área total.
- Possibilidade de transformação em andar corrido, proporcionando ainda mais flexibilidade para implantação do layout.
- 9 vagas de garagem
- Ar-condicionado central
- Teto em gesso com luminárias e lâmpadas instaladas
- Estrutura pronta para receber sua empresa
Estrutura e segurança.
O Edifício oferece uma infraestrutura completa para proporcionar: conforto, segurança e eficiência operacional:
- Portaria 24 horas
- Controle de acesso com reconhecimento facial
- CFTV
- 3 elevadores
- Sprinklers
- Sistema de alarme de incêndio
- AVCB
- Gerador para as áreas comuns
- Coleta seletiva.
- Espaço para eventos exclusivo para locatários (locação por evento)
Uma estrutura completa para sua empresa
Ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, praticidade e uma localização premium em Belo Horizonte.
Agende uma visita e conheça este espaço no Edifício. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 32.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.350 /mês
~R$ 24.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.725/mês · IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.900 /mês
R$ 24.000 (R$ 74/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.725/mês · IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.