O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Cruz, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 31,82/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio | 31,82 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.510 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Coronel José Carlos, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de locação no bairro Santa Cruz, ideal para quem busca uma residência ampla, funcional e com ambientes bem distribuídos.
O imóvel possui aproximadamente 110 m² de área construída, apresentando uma configuração residencial que proporciona conforto, privacidade e praticidade para os moradores.
A casa é composta por:
- 03 quartos, sendo 02 suítes, garantindo maior privacidade e conforto aos dormitórios;
- 03 banheiros, proporcionando melhor funcionalidade para a rotina dos moradores e visitantes;
- Sala de estar e convivência, com espaço adequado para composição de ambientes;
- Cozinha, com configuração funcional para instalação de armários e eletrodomésticos;
- Área de serviço, destinada às atividades domésticas;
- Ambientes com boa distribuição e aproveitamento da área interna.
A presença de duas suítes é um dos principais diferenciais do imóvel, oferecendo maior comodidade para a família e possibilitando diferentes configurações de uso dos dormitórios.
Com 110 m², a residência apresenta excelente potencial para acomodar uma família que procura espaço e funcionalidade, conciliando conforto residencial com uma localização de fácil acesso a serviços, comércio e demais conveniências da região.
- Área: 110 m²
- Quartos: 03
- Suítes: 02
- Banheiros: 02
- Lavabo 01
Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais desta residência.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Cruz casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 375.683. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 75.137 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.