R$ 9.061/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 151% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 151% mais por m² que as casas do bairro | 9.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 330 m² = R$ 9.061/m²; 9.061 ÷ 3.611 = 2,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rodolfo Jacob, Industrial, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Rodolfo Jacob →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência única, projetada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia e elegância em um dos melhores pontos do Bairro Industrial, em Contagem.
Bairro Industrial – Contagem/MG
Valor: R$ 2.990.000,00
Características do Imóvel: -Terreno com 360m² -330m² de área construída -Casa nova, com obra iniciada em 2023 -4 quartos, sendo: 1 suíte master 1 escritório (reversível para quarto)
-2 banheiros -2 lavabos -Sala ampla, integrada e muito bem iluminada -Cozinha principal -Cozinha de apoio -Garagem para mais de 5 veículos -Área Gourmet Completa
Um espaço planejado para receber amigos e familiares com muito conforto e sofisticação. -Coifa de ilha -Forno embutido -Micro-ondas embutido -Lava-louças -Integração perfeita entre os ambientes
Diferenciais Exclusivos -Área externa ampla e gramada, ideal para a construção de uma piscina de grande porte -Sistema de iluminação 100% em LED, interno e externo, com acionamento automático por timer -Banheiros com pias em ônix translúcido iluminado -Porta principal imponente em ACM com 5 metros de altura -Fechadura eletrônica -Esquadrias de alto padrão em toda a residência -Ar-condicionado nos quartos
-Marcenaria de Alto Padrão
Cada ambiente foi desenvolvido para unir sofisticação, funcionalidade e exclusividade. -Closet com vidro dourado translúcido iluminado -Armários superiores da cozinha em vidro dourado iluminado -Cristaleira planejada -Móveis sob medida em todos os ambientes
Um imóvel único na região
Um projeto diferenciado, com padrão de acabamento incomparável no Bairro Industrial, pensado para quem busca uma residência moderna, tecnológica e exclusiva.
Agende sua visita e venha conhecer um novo conceito de morar bem.
Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão, com conforto, privacidade e valorização garantida.
Comodidades Portaria 24h · Varanda
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.100 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.