R$ 28,33/m²/mês
4 parecidos no São Francisco ↓
Rua Cascais, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área de armazenagem medindo aproximadamente 160 m² com:
– Comprimento: 15 m; – Largura: 10 m; – Pé-direito: aproximadamente 2 m na parte mais baixa e 4,67 m na parte mais alta; – Possui 1 banheiro acessível.
Área administrativa com:
– 02 escritórios com rebaixamento em gesso e iluminação especial (sendo 01 com bancada em granito); – Cozinha com bojo em inox, armários, bancada em granito, teto com rebaixamento em gesso e iluminação especial; – 02 Banheiros sociais; – 2 Acessos a Área Administrativa.
Corredor lateral medindo aproximadamente 54 m²;
– Comprimento: 23 m; – Largura: 2,30 m.
Área aos fundos: aproximadamente 80 m².
Segundo andar com capacidade de carga informada de até 750 kg/m², não sendo indicado para armazenamento de materiais muito pesados.
- Entrada independente;
- Água e Luz independentes;
- Energia Bifásica;
- Portão de acesso: 2,79 m de largura x 3 m de altura;
- Sistema de CFTV;
- Concertina;
- Área de estacionamento medindo aproximadamente 101 m² com (04 vagas para carros e 04 vagas para motos).
- Fácil acesso à Avenida Presidente Antônio Carlos e Anel Rodoviário em Ambos os Sentidos;
- Próximo a diversas industrias;
- Próximo a UFMG e Hospital Padre Anchieta;
- Rua em declive.
Seguro incêndio obrigatório. Favor verificar com o(a) atendente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.148.732. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 229.746 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.500 (R$ 28/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.