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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim América, por R$ 180.000, 2 quartos.
R$ 3.000/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 374 apartamentos à venda no Jardim América em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 115 vendas de apartamentos no Jardim América declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 374 apartamentos à venda no Jardim América (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 115 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.922 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Jardim América em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
Rua França, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no Jardim América, em Belo Horizonte, com 60 m² e 1 vaga de estacionamento. Imóvel da URBEL, com possibilidade de transferência e financiamento bancário, conforme análise e enquadramento.
O apartamento está localizado na Rua França, no bairro Jardim América, e pode ser uma opção para quem procura um imóvel de 2 quartos com possibilidade de financiamento.
Características do imóvel 2 quartos 60 m² 1 vaga de estacionamento Apartamento da URBEL Possibilidade de transferência Possibilidade de financiamento bancário Localização no Jardim América Condições de compra Registro (não é compra e venda)
Há possibilidade de financiamento bancário, conforme análise de crédito e aprovação da instituição financeira.
A negociação considera:
20% de sinal + valor referente à documentação, com o saldo sujeito às condições do financiamento bancário.
Localização
O imóvel fica na Rua França, bairro Jardim América, Belo Horizonte, em uma região residencial com acesso a comércio, serviços e transporte.
Venda direta com o proprietário
Venda diretamente com o proprietário, sem intermediário.
Se você procura apartamento de 2 quartos à venda no Jardim América, entre em contato para consultar o valor do imóvel, condições de pagamento e informações sobre a transferência.
Clique em “Tenho interesse” e fale diretamente com o proprietário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Jardim América apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.