R$ 7.143/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 7.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 392 m² = R$ 7.143/m²; 7.143 ÷ 6.476 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
124 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente mansão no Bandeirantes com 392,00 m² construídos e terreno de 1.245,00 m². Casa possui habite-se;
Edificação em alvenaria convencional, distribuída em dois pavimentos, com cobertura em telhado cerâmico aparente sobre estrutura de madeira. A fachada combina paredes pintadas com detalhes em tijolinho aparente. O pavimento superior conta com ampla varanda/sacada frontal em piso cerâmico, guarda-corpo com balaustrada decorativa em ferro fundido e cobertura em estrutura de madeira com telha cerâmica, conferindo à residência caráter clássico. Os pisos internos são majoritariamente cerâmicos. As esquadrias são em madeira e metálicas. Há forte presença de marcenaria em madeira maciça, em armários embutidos, estantes e painéis.
Pavimento inferior / térreo:
Garagem coberta com capacidade para múltiplos veículos (cerca de 3 vagas cobertas e 5 descobertas), integrada à estrutura da casa; Áreas de serviço e apoio, lavanderia com tanque, em ambiente com paredes em tijolinho aparente; Ambientes de depósito/despensa e apoio; Acesso à área de lazer e ao quintal.
Pavimento superior (área social e íntima):
Amplas salas integradas de estar e jantar, Sala de TV / segunda sala de estar; Copa/cozinha e áreas de apoio; 4 quartos, sendo 1 suíte, com armários embutidos em madeira; Banheiro social com bancada em granito; Ampla varanda frontal ao longo da fachada, com vista para o bairro.
Área de Lazer
Piscina de alvenaria com revestimento em pastilha/azulejo, em bom estado, com deck no entorno em piso cerâmico e pedra; Área coberta adjacente à piscina, com estrutura de madeira e telha cerâmica, Quadra poliesportiva Espaço gourmet com churrasqueira e 2 banheirosOPORTUNIDADE!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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124 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.000 /mês
R$ 12.980 (R$ 33/m² · 392 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 294–490 m² e 4 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.