R$ 25,24/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Renascença: R$ 29,84/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Renascença, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,84 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 103 m² = R$ 25,24/m²/mês; 25,24 ÷ 29,84 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.763 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 31,6 % desde : era R$ 3.800
Rua Cubatão, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cubatao →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com área aprivativa, 3 quartos, suíte, 1 vaga de garagem, Bairro Cachoeirinha, Belo Horizonte/MG. Apartamento composto de sala amla para dois ambientes com piso em taco; 3 quartos (sendo um com suíte), piso em taco e 2 com armários; copa e cozinha com piso e bancada em granito e com armários; banho social e suíte com piso em cerâmica e box de vidro temperado; área de serviços separada; área gormet e área privativa externa de aproximadamente 50 m². Excelente localização, próximo a Avenida Bernardo de Vasconcelos. Apartamento com apenas meio lance de escada e em prédio individual. 1 Vaga de garagem coberta e individual (acesso direto da garagem para área privativa) Condomínio e água inclso no valor do aluguel
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 614.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 122.844 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.600 (R$ 25/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.800/mês | 103 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.100/mês | 103 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.600/mês | 103 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.800/mês | 103 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.600/mês | 103 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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