R$ 6.076/m²
IPTU R$ 437 por mês
Rua Ophil Ribeiro, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial à venda no bairro Palmeiras.
Imóvel amplo e sofisticado, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente acabamento!
1º andar: Recepção com teto rebaixado em gesso, porta de correr em blindex e piso em porcelanato.
2º piso: Amdar com piso em porcelanato, janelas e portas em blindex, proporcionando excelente iluminação natural. Varanda com porta de correr. Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, trazendo sofisticação ao ambiente.
3º piso: Espaço gourmet completo, com varanda e banheiro. Escadaria em alvenaria com revestimento em mármore, corrimão em alumínio e churrasqueira. Banheiro com espelho e box em blindex.
Banheiro social com armário, espelho e box em blindex Cozinha com pia, bancada, fechamento em blindex, teto rebaixado e luminárias embutidas
Duas salas amplas com armários planejados, piso em porcelanato e iluminação embutida
Varanda com porta de correr em blindex e escadaria em granito Banheiro externo e despensa
Garagem para até 5 carros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.200/mês · Alugar ~R$ 23.500/mês
Comprar este
~R$ 35.200 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.500 /mês
R$ 23.038 (R$ 38/m² · 609 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 456–762 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.