R$ 2.153/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (743 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 2.153 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.996 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 743 m² = R$ 2.153/m²; 2.153 ÷ 4.996 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.996/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Hildebrando de Oliveira, Copacabana, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 CASA MOBILIADA À VENDA OU LOCAÇÃO | COPACABANA – BELO HORIZONTE
✨ Ampla, sofisticada e pronta para morar!
Excelente casa mobiliada, com 743 m² de área privativa e 500 m² de área total, ideal para quem busca espaço, conforto e uma completa estrutura de lazer.
🏠 O imóvel conta com: ✔️ 07 quartos, sendo 03 suítes ✔️ 03 salas amplas com acabamento em granito ✔️ Sala de jantar, sala de TV e sala para 02 ambientes ✔️ Quartos com armários planejados ✔️ Cozinha ampla e bem equipada ✔️ Área de serviço completa e funcional ✔️ Varanda ampla e bem ventilada ✔️ 04 banheiros ✔️ Escritório amplo com banheiro privativo ✔️ 06 vagas de garagem ✔️ Casa totalmente mobiliada
🏊 Área de lazer Piscina de grande porte, amplo espaço de convivência e área gourmet integrada, perfeita para receber familiares e amigos.
💰 Venda: R$ 1.600.000,00 🔄 Aceita permuta.
⚠️ Importante: o imóvel não possui Habite-se.
📍 Copacabana – Belo Horizonte/MG
📞 Entre em contato com a Bessa Imóveis e agende sua visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 16.500 (R$ 22/m² · 743 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.