R$ 26,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,23 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 150 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 59,23 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,23/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.271 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 21
Rua Vereador Nelson Cunha, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vereador Nelson Cunha →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura com aproximadamente 150 m², ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada no bairro Estoril.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, perfeita para reunir família e amigos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 quartos com armários planejados. O banheiro social possui armário e box em vidro temperado.
A cozinha é funcional e bem planejada, equipada com armários e bancada em granito, além de contar com área de serviço independente.
No segundo pavimento, a cobertura oferece uma sala de apoio, lavabo e uma ampla área externa parcialmente coberta com churrasqueira, criando um excelente espaço gourmet para momentos de lazer e confraternização.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 em linha e 1 livre.
Localização privilegiada
Situada no bairro Estoril, a poucos metros da Avenida Barão Homem de Melo, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Uma cobertura espaçosa, completa e muito bem localizada para você viver com conforto e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer!
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.900 (R$ 26/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.