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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lindéia (Barreiro), por R$ 1.350/mês.
R$ 27,00/m²/mês
R$ 1.352 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Baixou ▼ 6,9 % desde : era R$ 1.450
Rua Clóvis de Souza Munhoz, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja Comercial Bem Localizada na Principal Avenida do Bairro Regina 50m² Esta loja comercial, bem posicionada no bairro, oferece visibilidade e praticidade em uma região com fácil acesso e fluxo de veiculos e pedestres. Confira os detalhes: Características do Imóvel: Área Total: Salão principal com mezanino e aproximadamente 50m². Pé direito: 3m Banheiros: Um banheiro Água: Individual Luz: Individual Descrição Ideal para Negócios: Espaço ideal para quem deseja empreender em uma localização estratégica e movimentada. Um imóvel que atende a diferentes tipos de comércio com boa estrutura. Aproveite essa oportunidade de investir em um ponto comercial privilegiado! Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Lindéia (Barreiro) outro, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 157.431. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 31.486 (20%) + ITBI ~R$ 4.700 + cartório até ~R$ 3.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.350 (R$ 27/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.450/mês | 50 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.350/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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