O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçara-Adelaide, por R$ 3.350/mês, 3 quartos.
R$ 39,41/m²/mês · comum na região
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum na região: metade dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 29,10 e R$ 46,41 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 39,41 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.927 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 27
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra este excelente apartamento para locação no Alto Caiçaras, em Belo Horizonte, com 85m² de área útil, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, proporcionando mais comodidade para toda a família no dia a dia. O apartamento oferece ambientes bem distribuídos e funcionais, com interfone, área de serviço, banheiro de empregada, DCE, portão eletrônico e elevador, garantindo mais segurança e facilidade na rotina. A suíte traz privacidade e conforto, enquanto a estrutura do imóvel atende perfeitamente quem valoriza espaço e organização. Localizado em uma região valorizada de Belo Horizonte, este apartamento no Alto Caiçaras é uma ótima opção para quem deseja morar com qualidade e acesso facilitado a serviços, comércio e mobilidade urbana. Além disso, o condomínio conta com salão de festas, ideal para momentos de convivência e celebração. Alugue agora e aproveite uma excelente oportunidade na capital mineira.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Caiçara-Adelaide apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 610.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 122.091 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.350 (R$ 39/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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