R$ 31,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barreiro: R$ 32,27/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Barreiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Barreiro pede entre R$ 25,91 e R$ 38,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,71 e R$ 46,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 18,71 e R$ 46,41 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,27 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 110 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 32,27 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Barreiro em 5 sites.
R$ 3.820 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 3.700
Rua Maria Paschoal Gatti, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Paschoal Gatti →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no centro do Barreiro. Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 110 m². Quartos: 3 quartos sendo 1 suite com armário Sala: Dois ambientes Banheiro Social: Com box e armário Cozinha: Com bancada em granito e armário Área de Serviço: Independente coberta e excelente area privativa Piso: laminado nos quartos, garantindo conforto térmico e visual.laminado nos quartos, garantindo conforto térmico e visual. Condomínio: Valor: O valor do condomínio é fixo, podendo haver alterações futuras. Água: Consumo individual. Gás Canalizado: Sim cada um tem seu botijão. Luz: Individual. Prédio: Individual, portão eletrônico, interfone. Vagas de Garagem: 2 Vagas coberta em linha carro pequeno, e duas vagas para visitantes. Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 845.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 169.062 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.700/mês | 110 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.700/mês | 110 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.500/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.