R$ 5.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 685 casas à venda no Santa Mônica em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 685 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.269 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m² 685 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 130 m² = R$ 5.615/m²; 5.615 ÷ 4.633 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 685 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 760.000
133 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DUPLEX À VENDA – 3 QUARTOS 2 VAGAS BAIRRO SANTA MÔNICA 130m² de área construída | Entrada individual | 2 vagas cobertas Se você procura uma casa espaçosa, bem distribuída e em uma excelente localização no Santa Mônica, esta pode ser a oportunidade que estava esperando! Casa geminada duplex com entrada individual, ambientes amplos e ótima distribuição interna, ideal para quem busca mais espaço e conforto para a família. DESTAQUES DO IMÓVEL
- 130m² de área construída
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem cobertas
- Cozinha com armários planejados
- Sala com piso em taco de madeira
- Área externa com piso em cerâmica
- Entrada individual
- Casa geminada duplex
1º PISO
- Sala de estar
- Sala de TV
- Cozinha com armários planejados
- Banheiro social
- Área de serviço
- Área externa
2º PISO
- 3 quartos
- Banheiro social
FACILIDADE NA COMPRA Aceita FGTS Financiamento por qualquer banco Excelente opção para morar ou investir Santa Mônica – Belo Horizonte/MG Uma casa com 130m², 3 quartos e 2 vagas em uma das regiões mais procuradas da Pampulha. Agende sua visita e venha conhecer! Entre em contato agora e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.750 (R$ 29/m² · 130 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 760.000 | 130 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 730.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 730.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.