R$ 4.407/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.919/m²
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.896 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.896 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.407 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.919 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 270 m² = R$ 4.407/m²; 4.407 ÷ 4.919 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Rua das Tangerinas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Tangerinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial à Venda na Vila Cloris ? R$ 1.190.000
Conforto, excelente localização, conservação, espaço e economia de energia.
Se você procura uma casa bem construída, muito bem conservada, atualizada e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade na Vila Cloris, situada em uma das principais ruas da região, próxima à Avenida Doutor Cristiano Guimarães, ao lado de supermercados, academia, farmácias e diversos comércios, com fácil acesso ao Shopping Estação, Avenida Pedro I e Metrô.
Implantada em um lote de 360 m², com aproximadamente 270 m² de área construída, esta charmosa casa colonial oferece ambientes amplos, bem distribuídos e uma agradável área externa para aproveitar bons momentos em família.
Destaques do imóvel
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 2 quartos com marcenaria planejada;
- Quartos com piso em tábua corrida;
- Sala ampla para 2 ambientes, com aproximadamente 50 m², em formato de L;
- Rebaixamento em gesso;
- Cozinha ampla e espaçosa, com armários;
- Usina de energia fotovoltaica, proporcionando mais economia e eficiência energética;
- Quintal gramado nos fundos;
- Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
- Quarto de despejo;
- 3 vagas de garagem em linha;
- Casa muito bem conservada, atualizada e com excelente padrão construtivo;
- Imóvel com Habite-se;
- IPTU aproximado de R$ 2.000 por ano.
Valor: R$ 1.190.000
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, confortável, bem cuidada e com localização estratégica, unindo qualidade de vida, praticidade e economia de energia.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.308 (R$ 31/m² · 270 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² e 3 quartos em Planalto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Planalto
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.