R$ 40,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,05 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 200 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 75,05 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,05/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.580 por mês no total Condomínio R$ 2.502 + IPTU R$ 78
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 8.500
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel em excelente localização em um dos bairros mais tradicionais de BH, a dois quarteirões do Shopping Diamond. Com toda praticidade de fácil acesso à restaurantes, bares, supermercados e vários comércios que o Bairro de Lourdes oferece. Com toda segurança, conforto e comodidade. Prédio recuado com muita segurança, portaria virtual, hall social decorado, lazer com área livre, piscina, sauna e salão de festas.
Apto cobertura planejado e montado;
Sala para 02 ambientes com pisos em mármore, rebaixamento de teto com projeto de iluminação;
02 quartos com armários, pisos em laminado, 01 closet;
Rouparia;
03 banhos (sendo 01 suíte), ambos com box, armários, pisos e bancadas em granito;
Cozinha planejada e montada, com armários, fogão, forno, geladeira e freezer, piso e bancadas em granito;
Área de serviço com armários e máquina de lavar roupa;
Banho de serviço.
2º Piso:
Sala ampla para 02 ambientes, com piso em mármore;
Varanda;
Banho social com box e armário;
Cobertura coberta com espaço gourmet, com armários e churrasqueira, área aberta com piscina, laterais da cobertura com fechamento em blindex e maravilhosa vista.
03 vagas de garagem (2 vagas no 1º pavimento térreo e 1 vaga no subsolo).
Obs.: valor do condomínio sujeito à alteração, favor confirmar no local. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2026.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.250/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.250 /mês
~R$ 31.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 3.372.881. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.700, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.502/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 674.576 (20%) + ITBI ~R$ 101.200 + cartório até ~R$ 74.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.600 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.502/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 23.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 8.000/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.