O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.980.000, 4 quartos.
R$ 6.600/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.807/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.807 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 300 m² = R$ 6.600/m²; 6.600 ÷ 9.807 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 65 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão para aluguel na Zona Sul
Excelente apartamento, amplo, sofisticado e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários, sendo 01suíte máster com closet. Possui sala ampla para 3 ambientes, com 01 lavabo e 01 varanda, escritório e uma copa espaçosa e arejada, Janelas Acústicas
A cozinha é completa, com armários e exaustor, além de despensa. A área de serviço/lavanderia é ampla e oferece excelente espaço e funcionalidade.
O prédio possui hall social muito bem decorado, elevadores social e de serviço, além de uma estrutura completa de lazer e convivência, com academia, salão de festas, quadra poliesportiva e jardins.
São 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 em linha.
? Localização privilegiada: próximo a tudo, a aproximadamente 10 minutos da Savassi e 5 minutos do TJMG, além de estar perto de farmácias, supermercados e diversos serviços.
Um imóvel completo, espaçoso e elegante, em uma das melhores regiões da Zona Sul.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Serra apartamento, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 6.500 (R$ 22/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.890.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.980.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.890.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.