R$ 40,00/m²/mês
R$ 41.648 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 48
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Residência exclusiva em um dos melhores condomínios fechados da região.
Com 1000m² de área construída, a casa une sofisticação, conforto e privacidade em um projeto com decoração moderna e acabamento de alto padrão.
DISTRIBUIÇÃO:
1º Pavimento - Área Social Impressiona pela amplitude e iluminação natural.
- Sala mobiliada com lareira, dividida em 3 ambientes
- Varanda que circula todo o andar
- Escritório com banheiro - pode ser transformado em suíte de hóspedes
- Cozinha em conceito aberto integrada aos ambientes sociais
- Dependência completa de empregada - DCE
- 4 Banheiros sociais
2º Pavimento - Área Íntima
- 5 Suítes amplas
- Suíte Master com closet e banheiro com banheira em pedra natural
- Suíte Júnior com closet
- Todas as suítes com varanda e vista para a mata e pôr do sol
- 4 Banheiros
3º Pavimento - Lazer
- Ampla sala com varanda
- Área gourmet completa com fireplace
- Espaço perfeito para receber amigos e familiares
LAZER E DIFERENCIAIS:
- Sauna
- Piscina com hidromassagem
- 9 Banheiros no total
- Cercada por belíssima área verde
- Segurança e exclusividade do Condomínio Villa Alpina
Perfeita para quem busca sofisticação, qualidade de vida e conforto para toda a família.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 109.300/mês · Alugar ~R$ 41.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 109.300 /mês
~R$ 107.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 11.458.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 107.650, ~R$ 25.450 pagam o imóvel e ~R$ 82.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 2.291.667 (20%) + ITBI ~R$ 343.750 + cartório até ~R$ 252.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.650 /mês
R$ 40.000 (R$ 40/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 67.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 40.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.