R$ 22.403/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.403 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 154 m² = R$ 22.403/m²; 22.403 ÷ 15.945 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
339 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO DE ALTO LUXO ANDAR ALTO SOL DA MANHÃ VISTA PARA AS MONTANHAS
154m² 3 suítes 3 vagas de garagem Lazer completo Apartamento totalmente mobiliado
Um apartamento diferenciado para quem busca alto padrão, conforto, uma vista encantadora e estrutura completa de lazer, aliado à praticidade de adquirir um imóvel totalmente mobiliado e pronto para morar.
Valor: R$3.400.000,00 Condomínio: A consultar IPTU: A consultar
Localização:
Localizado na Alameda Oscar Niemeyer que fica no Vila da Serra, em Nova Lima, local sofisticado e exclusivo que concentra uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, restaurantes, clínicas, escritórios e serviços. Há também empreendimentos empresariais importantes ao longo da via. Além disso, a região tem proximidade com pontos importantes como BH Shopping, BR-356, hospitais, supermercados, academias e outros serviços, o que traz praticidade para quem busca morar nessa região.
Apartamento: 154m² Andar alto Sol da manhã Vista privilegiada para as montanhas Sala ampla para 2 ou 3 ambientes, com excelente distribuição dos espaços Apartamento totalmente mobiliado, com móveis e decoração de muito bom gosto O imóvel será entregue conforme apresentado nas fotos, proporcionando praticidade e conforto para quem deseja entrar e morar 3 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família Ambientes amplos, elegantes e muito bem planejados
Área de lazer: Lazer completo Piscina Quadra de tênis Área gourmet Espaços pensados para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida aos moradores
Garagem: 3 vagas de garagem
Para agendar uma visita, ligue para Elisa Gontijo
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
339 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.400/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 32.400 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.778 (R$ 83/m² · 154 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 3.450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.