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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 4.800/mês, 3 quartos.
R$ 63,16/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 63,16 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 5.571 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 21
Rua André Fernandes, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 3 Quartos com Suíte no Nova Suíssa | 76 m² Apartamento moderno e completo no Live Up Residence, empreendimento Direcional construído em 2022, ideal para famílias e profissionais que valorizam conforto, lazer e praticidade em Belo Horizonte. São 76 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda, sala, cozinha americana e espaço para escritório. O imóvel possui 2 vagas de garagem em linha, andar alto, sol da manhã, ar-condicionado e armários na cozinha, banheiros e quartos. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, sauna, churrasqueira, playground, quadras esportivas, salão de festas, salão de jogos, jardim e áreas de convivência. Conta ainda com portaria permanente, elevadores social e de serviço, câmeras de segurança e medição individual de água. Localizado na Rua André Fernandes, Nova Suíssa, o imóvel está próximo ao CEFET-MG Campus I, Colégio Santo Agostinho, Cotemig, Super Nosso e aos principais acessos da região, como as avenidas Amazonas e Barão Homem de Melo. Uma excelente opção para quem busca apartamento de 3 quartos, suíte, 2 vagas, lazer completo e localização estratégica na Zona Oeste de BH. Agende sua visita e conheça.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 57–95 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 648.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 129.756 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.800 (R$ 63/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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