R$ 26,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Letícia, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 15,00 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 120 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 15,00 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Letícia: R$ 15,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500
Rua Jovina Gomes de Souza, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jovina Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 4432/1077804
Excelente casa localizada na Rua Jovina Gomes de Souza, fácil acesso à Av. Elias Antônio Issa, Rua Padre Pedro Pinto, Apoio Mineiro, Estação Venda Nova, Avenida Vilarinho, Escola Municipal Vicente Guimarães, Chapéu de Palha, padarias, pontos de ônibus e comércio em geral.
Características:
Sala ampla com painel de madeira na parede;
Copa ampla;
Cozinha com armários, bancada em granito, fogão cooktop e coifa inox;
02 quartos com suítes sendo 01 com armário e mesa de cabeceira;
Suítes com box e armários;
01 Lavabo;
Área de serviços com armários;
Garagem coberta para 02 carros;
Terraço com jacuzzi;
Aceita pet de pequeno porte desde que não incomode;
Imóvel está sendo disponibilizado sem mobília!
Alugue sem FIADOR !! Consulte condições.
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 582.916. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.583 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 27/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.