R$ 30,51/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,06/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,06 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 118 m² = R$ 30,51/m²/mês; 30,51 ÷ 39,06 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.213 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 4.200
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# ÁREA PRIVATIVA À VENDA E PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CABRAL - 2 QUARTOS, SUÍTE E 2 VAGAS
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização, seja para comprar ou alugar!
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem.
Características do imóvel:
- Sala ampla com varanda e ótimo aproveitamento dos espaços;
- Cozinha em estilo americano com bancada em granito;
- Banheiro social com bancada em granito e box blindex;
- Área de serviço separada;
- Rebaixamento em gesso com iluminação embutida;
- Área privativa com bancada em granito e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações.
O condomínio oferece:
- Piscina;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet com churrasqueira.
Localização privilegiada: situado no bairro Cabral, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, comércios variados e ao Shopping Contagem.
Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com conforto, lazer e praticidade no dia a dia.
Disponível para venda e locação!
Entre em contato com a Genebra Imóveis e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 31/m² · 118 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 4.200/mês | 118 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.600/mês | 118 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.