O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Caiçaras, por R$ 2.600/mês, 2 quartos.
R$ 32,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio | 32,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.758 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 8
Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidades Imóveis apresenta: Casa aconchegante em frente a parque ecológico 2 quartos 1 vaga coberta
Imagine morar em uma casa tranquila, aconchegante e cercada pela natureza, com o privilégio de ter, literalmente em frente, um parque ecológico com aproximadamente 11.000 m² de área verde. Um cenário especial para quem valoriza qualidade de vida, sossego e o contato com a natureza no dia a dia.
A casa possui ambientes bem distribuídos em dois pavimentos, combinando conforto, praticidade e charme.
No 1º pavimento, você encontra uma sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e uma sala adicional, perfeita para ser utilizada como home office, escritório, sala de estudos ou espaço multiuso.
No 2º pavimento, são 2 quartos, sendo um deles com armário, além de corredor com armário embutido e banheiro social equipado com box em vidro temperado.
Os acabamentos valorizam os ambientes: porcelanato nas áreas sociais e parquet paulista nos quartos, proporcionando uma atmosfera acolhedora e confortável.
A casa conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta.
Destaques do imóvel 2 quartos; Sala ampla para 2 ambientes; Lavabo; Cozinha; Área de serviço; Sala adicional para escritório, home office ou espaço multiuso; Armário em um dos quartos; Armário embutido no corredor; Banheiro social com box em vidro temperado; Porcelanato nas áreas sociais; Parquet paulista nos quartos; 1 vaga de garagem livre e coberta; Em frente a parque ecológico com aproximadamente 11.000 m² de área verde.
Um imóvel para quem busca tranquilidade, praticidade e qualidade de vida, com o privilégio de ter a natureza como parte da paisagem e da rotina.
Agende sua visita : / - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Alto Caiçaras casa, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 307.582. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 61.516 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.600 (R$ 33/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.