R$ 97,56/m²/mês
R$ 22.538 por mês no total Condomínio R$ 2.460 + IPTU R$ 78
30 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial para Locação no Vila da Serra
Seu negócio merece um endereço à altura da sua empresa.
Localizada em um dos mais imponentes edifícios corporativos do Vila da Serra, a sala comercial no Edifício Premier Business reúne sofisticação, infraestrutura e excelente localização para empresas que valorizam imagem, conforto e praticidade.
Com projeto arquitetônico arrojado, fachada espelhada e padrão construtivo diferenciado, o empreendimento oferece um ambiente corporativo moderno e preparado para receber sua empresa com excelência.
Destaques da sala Ar-condicionado central; 5 vagas de garagem Forro de teto; Cabeamento já instalado; Toda a infraestrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Estrutura do condomínio
O Premier Business oferece uma estrutura completa para proporcionar segurança, conforto e praticidade no dia a dia:
Portaria 24 horas; Controle de acesso por catracas digitais; Spa; Ar-condicionado central; Estacionamento com vagas rotativas. Localização privilegiada
O imóvel está situado na Avenida Oscar Niemeyer, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Nova Lima, com fácil acesso ao BH Shopping, Hospital Biocor e Shopping Serena Mall.
Um endereço estratégico para empresas que buscam presença, credibilidade e praticidade.
Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de instalar sua empresa em um dos edifícios corporativos de maior destaque do Vila da Serra. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · Alugar ~R$ 22.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.800 /mês
~R$ 25.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 205 m² = R$ 2.688.525. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 537.705 (20%) + ITBI ~R$ 80.650 + cartório até ~R$ 59.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.550 /mês
R$ 20.000 (R$ 98/m² · 205 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 20.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.