R$ 6.131/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.275/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.275 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 515.000 ÷ 84 m² = R$ 6.131/m²; 6.131 ÷ 6.275 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 98 por mês
Subiu ▲ 3,0 % desde : era R$ 500.000
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Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Características do Apartamento: Vagas de Garagem: 2 vagas sob pilotis. Quartos: 3 quartos com piso laminado em madeira, sendo 1 suíte com armário embutido e banheiro com armário sob a pia e box blindex. Sala: Ampla, com piso laminado em madeira e moldura em gesso, perfeita para momentos de relaxamento e entretenimento. Varanda: Ideal para relaxar e desfrutar do ambiente externo. Cozinha: Modulável, com espaço otimizado para suas necessidades culinárias. Área de Serviço: Independente e prática. Condomínio: Aproximadamente R$ 430,00, com gás canalizado e luz individual.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 515.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 103.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.555 (R$ 30/m² · 84 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 500.000 | 84 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 515.000 | 84 m² | preço atual |
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