R$ 47,62/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,23/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,23 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 378 m² = R$ 47,62/m²/mês; 47,62 ÷ 75,23 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 22.522 por mês no total Condomínio R$ 4.510 + IPTU R$ 12
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação no melhor ponto do Bairro de Lourdes, a poucos metros do Minas Tenis Clube I. São 378m², sendo uma sala ampla de aproximadamente 120m², sala de TV íntima e de jantar. Originalmente imóvel de 04 suítes, mas transformado em 03, todas com closet, sendo a máster com closet e banheiro ELE e ELA. Todos os quartos e sala possuem ar condicionado split. Cozinha ampla com armários planejados. Duas despensas. 02 quartos de funcionários. 04 vagas -
Comodidades Elevador · Varanda · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.450/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 64.450 /mês
~R$ 59.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 378 m² = R$ 6.379.515. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.950, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.510/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 1.275.903 (20%) + ITBI ~R$ 191.400 + cartório até ~R$ 140.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.500 /mês
R$ 18.000 (R$ 48/m² · 378 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.510/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 41.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.