R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.260/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.260 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 240 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 6.260 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 420 por mês
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Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 Quartos, 3 Suítes e 4 Vagas para Aluguel no Bairro Eldorado, Contagem/MG
Conheça esta incrível cobertura com 4 quartos e 3 suítes, ideal para quem busca espaço, conforto e sofisticação no bairro Eldorado, em Contagem/MG. Com estrutura completa, acabamento moderno e áreas de lazer privativas, esta cobertura é perfeita para famílias que desejam morar bem em um dos melhores pontos da cidade.
Destaques do Imóvel: Primeiro Pavimento:
3 Quartos com Armários: Sendo 2 suítes com varanda, 1 dos quartos com ar condicionado para maior conforto. Sala Ampla para 2 Ambientes com Varanda: Ideal para convivência e momentos de relaxamento. Cozinha Moderna: Com bancada em granito, fogão e exaustor. Área de Serviço e Banho de Serviço: Praticidade e funcionalidade no dia a dia. Segundo Pavimento:
Sala com Varanda: Ambiente perfeito para lazer e descanso. Suíte Master com Closet e Hidromassagem: Acomodações exclusivas, com ar condicionado e armários. Área Gourmet Completa: Espaço coberto com churrasqueira e área descoberta com ducha, perfeito para eventos e reuniões. Vista Panorâmica: Encante-se com a vista privilegiada da cidade! Vagas de Garagem:
4 Vagas Cobertas para Carros Grandes: Amplo espaço para acomodar toda a família. Diferenciais do Prédio: Prédio Individual e 100% Revestido: Elegância e qualidade em cada detalhe. Elevador: Praticidade para acessar todos os andares. Salão de Festas: Completa infraestrutura para receber convidados. Localização Estratégica: Situada no bairro Eldorado, em Contagem/MG, próximo a escolas, supermercados, padarias e todo tipo de comércio, oferecendo a conveniência que você precisa.
Agende já sua visita e garanta uma moradia diferenciada com conforto e exclusividade no Eldorado!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.300 (R$ 30/m² · 240 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.