R$ 42,31/m²/mês
R$ 6.841 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 21
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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🏢 LOJA COMERCIAL NA SAVASSI – 130 m² ÚTEIS + MEZANINO
Oportunidade de locação de espaço comercial versátil, localizado na Rua Professor Moraes, 700 – Loja 3, no coração da Savassi, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Belo Horizonte.
📐 Área total: 148 m² 📐 Área útil: 130 m² 🏢 Mezanino incluso 🏘️ Condomínio fechado ♿ Acesso para deficientes 🔐 Portaria 24h
💼 Ideal para escritórios, clínicas, lojas, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de uso e organização do espaço.
📍 Localização estratégica na Savassi, com excelente circulação de pessoas e fácil acesso a transporte público, restaurantes, bancos e demais serviços.
💰 Aluguel: R$ 5.500/mês 💰 Condomínio: R$ 1.320/mês 💰 IPTU: R$ 250/mês 💰 Total: R$ 6.820/mês
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.069.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 213.924 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.500 (R$ 42/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.