R$ 6.765/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial: R$ 5.486/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.425 e R$ 6.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.425 e R$ 6.725 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 460.000 ÷ 68 m² = R$ 6.765/m²; 6.765 ÷ 5.486 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Parque Belo Horizonte Industrial em 5 sites.
Subiu ▲ 2,2 % desde : era R$ 450.000
13 parecidos no Parque Belo Horizonte Industrial ↓
Rua Tamoata, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Novo Eldorado, em Contagem – MG.
Imóvel novo, moderno e muito bem localizado, próximo a padarias, mercados e diversos comércios, com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.
Com área bem distribuída, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda aconchegante, perfeita para momentos de descanso. A sala é ampla, com espaço para dois ambientes, ideal para receber visitas ou criar um espaço integrado de estar e jantar. A cozinha é no estilo americana, com bancadas em granito e excelente iluminação natural, proporcionando funcionalidade e sofisticação ao ambiente.
O banho social possui acabamento de qualidade, com revestimentos modernos que valorizam ainda mais o imóvel. A área de serviço é bem planejada, arejada e integrada de forma prática ao conjunto.
Todos os ambientes foram pensados para oferecer conforto e modernidade, com piso em porcelanato, esquadrias em alumínio e detalhes de acabamento que valorizam cada espaço.
O prédio é novo e conta com elevador, trazendo ainda mais conforto e acessibilidade para os moradores. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem demarcada sob pilotis.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, com ótimo acabamento, em localização estratégica e pronto para morar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Parque Belo Horizonte Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 450.000 | 68 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 460.000 | 68 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 460.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.