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R$ 298.000

R$ 10.276/m²

Condomínio R$ 638 + IPTU R$ 239 por mês

Mesmo preço desde .

132 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 29 m² 0 quartos 0 banheiros 1 vaga

Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial à venda na Savassi 29,70 m² com varanda e 1 vaga de garagem

Valor de venda: R$ 298.000,00 Área: 29,70 m² | 1 banheiro | 1 vaga de garagem

Excelente sala comercial de 29,70 m², localizada na Rua Alagoas, em uma das regiões mais valorizadas, tradicionais e estratégicas de Belo Horizonte: a Savassi.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui ambiente amplo e funcional, sala de espera com divisória, ar-condicionado, piso em granito, banheiro privativo e uma agradável varanda, proporcionando mais conforto e versatilidade para o desenvolvimento das atividades profissionais.

O edifício, 100% revestido, oferece hall social imponente, finamente acabado em granito, portaria 24 horas com catracas eletrônicas, 3 elevadores e sistema de segurança por câmeras. Uma estrutura que proporciona praticidade, segurança e comodidade para proprietários, profissionais, clientes e visitantes.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada próxima à Praça da Savassi e à Praça da Liberdade, a sala possui fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas, Brasil e do Contorno. Está inserida em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, bancos, restaurantes, cafeterias, lojas, transporte público e diversas conveniências para o dia a dia.

Pela localização e configuração, é uma excelente opção para escritórios, consultórios médicos e profissionais que buscam um endereço estratégico, valorizado e de fácil acesso para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.

Uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, unindo localização privilegiada, praticidade e uma estrutura adequada para uso profissional.

Obs.: Esta sala também está disponível para locação.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este excelente espaço comercial na Savassi.

Comodidades Portaria 24h Elevador Varanda Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês

Comprar este

~R$ 3.700 /mês

~R$ 2.800

condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 239/mês

entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550

Alugar um parecido

~R$ 2.100 /mês

R$ 1.231 (R$ 42/m² · 29 m²)

condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 239/mês

Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 298.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.