R$ 10.276/m²
Condomínio R$ 638 + IPTU R$ 239 por mês
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Sala comercial à venda na Savassi 29,70 m² com varanda e 1 vaga de garagem
Valor de venda: R$ 298.000,00 Área: 29,70 m² | 1 banheiro | 1 vaga de garagem
Excelente sala comercial de 29,70 m², localizada na Rua Alagoas, em uma das regiões mais valorizadas, tradicionais e estratégicas de Belo Horizonte: a Savassi.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e possui ambiente amplo e funcional, sala de espera com divisória, ar-condicionado, piso em granito, banheiro privativo e uma agradável varanda, proporcionando mais conforto e versatilidade para o desenvolvimento das atividades profissionais.
O edifício, 100% revestido, oferece hall social imponente, finamente acabado em granito, portaria 24 horas com catracas eletrônicas, 3 elevadores e sistema de segurança por câmeras. Uma estrutura que proporciona praticidade, segurança e comodidade para proprietários, profissionais, clientes e visitantes.
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada próxima à Praça da Savassi e à Praça da Liberdade, a sala possui fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas, Brasil e do Contorno. Está inserida em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, bancos, restaurantes, cafeterias, lojas, transporte público e diversas conveniências para o dia a dia.
Pela localização e configuração, é uma excelente opção para escritórios, consultórios médicos e profissionais que buscam um endereço estratégico, valorizado e de fácil acesso para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.
Uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, unindo localização privilegiada, praticidade e uma estrutura adequada para uso profissional.
Obs.: Esta sala também está disponível para locação.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este excelente espaço comercial na Savassi.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.231 (R$ 42/m² · 29 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 21–37 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 298.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.