R$ 31,99/m²/mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 12.000
Rua Portugal, Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Excelente loja para locação no bairro Eldorado, em Contagem/MG, em localização estratégica de frente para a feirinha do Eldorado. Com 372m² de área total, o imóvel oferece amplo espaço para diversos tipos de atividade comercial, além de contar com 2 banheiros e porta automática, proporcionando praticidade, segurança e melhor apresentação para o seu negócio.
A região do Eldorado é uma das mais valorizadas e movimentadas de Contagem, com forte fluxo de pessoas, fácil acesso e grande visibilidade comercial. Ideal para empresas que buscam presença em um ponto estratégico e alto potencial de exposição.
Destaques do imóvel 372m² de área 2 banheiros Porta automática Frente para a feirinha do Eldorado Excelente localização comercial Bairro Eldorado, Contagem/MG
LOCAÇÃO SOMENTE ATRAVÉS DO SEGURO FIANÇA.
Ideal para Lojas de varejo Showroom Farmácias Mercado de conveniência Serviços Franquias Comércio em geral Localização estratégica Localizada no bairro Eldorado, em Contagem/MG, a loja está em uma das áreas comerciais mais conhecidas da cidade, com ótimo potencial para atrair clientes e fortalecer a presença da sua marca.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.450 /mês
~R$ 17.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 372 m² = R$ 1.860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 372.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.800 + cartório até ~R$ 40.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.900 (R$ 32/m² · 372 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 12.000/mês | 372 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 11.900/mês | 372 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.