R$ 7.925/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.925 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 53 m² = R$ 7.925/m²; 7.925 ÷ 5.557 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 165 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Humaitá, Darcy Vargas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos, 53m² com 1 Vaga Coberta no bairro Darcy Vargas, Contagem/MG
Valor: R$ 420.000
Apartamento de 2 quartos com 53m² no bairro Darcy Vargas, em prédio individual pastilhado na fachada com elevador, 5 andares e apenas 4 apartamentos por andar.
O condomínio conta com sistema de segurança e vigilância em todo o prédio.
O imóvel tem armários planejados nos cômodos, nos quartos (com exceção do quarto de solteiro), na cozinha e na área de serviço. A área íntima possui piso laminado em todos os ambientes, e o quarto de casal é bem espaçoso, com armários e vista para a cidade. Completa o imóvel 1 banheiro social e 1 vaga de garagem coberta, demarcada e livre. Face solar: sol da tarde.
DIFERENCIAIS
- Prédio individual com elevador
- Sistema de segurança e vigilância em todo o prédio
- Interfone
- Iluminação no apto automatizada por aplicativo
- Fachada pastilhada
- Armários planejados
- Piso laminado na área íntima
- Vaga coberta, demarcada e livre
- Gás encanado
- Água individualizada
- Prédio tranquilo e vizinhança familiar
- Permitido animais de estimação
LOCALIZAÇÃO Região com comércio consolidado: padaria, farmácia, supermercado e escolas nas proximidades. Fácil acesso à Arena MRV e ao Itaú Power Shopping.
CONDIÇÕES Valor: R$ 420.000 Condomínio: R$ 165/mês IPTU: R$ 500/ano Situação: quitado, sem uso de FGTS
Agende sua visita.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.844 (R$ 35/m² · 53 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 165/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 420.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.